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宏裕·朗悦府

时间:2019年03月22日信息来源:本站原创收藏此文 字体:

宏裕·朗悦府

项目总规划

净用地面积:25094.5平方米

总建筑面积:99953.29平方米

住宅建筑面积:55786.71平方米

商业建筑面积:1070平方米

规划6幢12层- 18层板式住宅

居住总户数:551户

绿地面积:18000平方米

扩增土地近20亩作为绿地景观)

容积率:2.28

地下停车位:800个

朗悦府位于老城区市中心。南通过内环路、杨真路,杨真隧道直

环城路通向南平高速出入口;由马坑路直达江滨路,三江六岸景观

园;东由内环路、进步路、三元路,向市政府、行政办公中心及实

小学、四中、永辉超市、市立医院、人民医院;西向杨真路、马坑

到达杨真公园,延平区青少年校外体育活动中心一至四层使用功:

包括健身房、乒乓球室、 羽毛球馆、图书阅览室等;北向天台路经

:城路通向南平北高速出入口,交通四通八达。

小区规划:

本公司扩征东西两侧近20亩的土地,扩征后土地面积约为55亩,

大大提升了绿化占比。住宅小区地面由内环路抬高近约15m ,

设计上行式3层停车场约800个车位,住宅-层的高度相当于南华

花园近5层,纵向约300米,横向面宽约130米。生态宜居环境、

采光,通风极佳。

2环境:

同时降低了容积率,相同于容积率约为1.5。

小区将打造一条围绕小区近800米的空中福道,

福道设计由园林名师打造布局科学合理,环境优美富有创意,由

各种雕塑小品,

休闲节点等组成,在天台隧道上方设计独特嘹望台,尽揽市中心

繁华。

人与自然和谐共存,天人合一,公园就是您的家。

3公共配套:

社区内3#楼- -层架空层设计约500m2共享厨房、休闲品茶、

体育锻炼,提供大空间的聚会需求,供业主- -家三代迎宾待客,

聚友聊天,

打破传统厨房与外界的交流屏障,拉近人与人的距离,

同时展现你社交达人的属性。同时也是您一家人的身份象征。

用绿地景观:

小区绿地景观达到近3万平米约为71个篮球场;

同时在3 #楼的西南面规划设计有约280多平方米的水系景观休闲亭

格局上采用岛型设计,兰亭雅叙,碧水清修,入目即是悦心盛景。

提高生活品质。

5商业配套:

家楼下就是1000多平方米商业景观风情街,

由国际大师打造从内环路贯通到杨真支路叠层式建筑(铁三门口)

业主可以休闲购物、观赏景观、散步。时尚格调名店,休闲屋打造

吃喝娱乐新潮流,为业主提供生活便捷。

宏裕·朗悦府

共享厨房


本小区3号楼一层架空层,建筑面积约500平方米,配套休闲设

施为共享厨房、台球、棋牌、休闲品茗、聚友聊天。

在日益追求精致的现代生活中,共享厨房变成一个真正的业主

社交中心,在空间格局通透的公共厨房,打破传统厨房与外界的交

流屏障,通过美食拉近人与人的距离,在大展厨艺的同时展现你社

交达人的属性。

共享厨房场地宽阔,品类齐全,设备先进,在格局上采用敞开

式设计,让业主们更容易地聚集起来,面对面的交流,实现了如下

几个功能:

1、邻里亲如一家,实现小区大家庭的零距离交流,

2、体验动手DIY制作食品的乐趣,

3、提供大空间聚会的需求。

4、适合各年龄段人群,实现多元化人群交流,增进人与人之间

情感。

公共设施建造


●外墙:

主体上部:外墙采用真石漆;首层门厅大堂处外立面为干

挂石材,裙楼其他部位为石材真石漆。地下室临空面为仿石材

真石漆。

●小区门楼:

酒店式17米大高度豪华大堂,配专用刷卡电梯,专项设计;

●首层门厅各单元入口大堂:

地面,墙面均为高级仿石材饰面,顶棚为石膏板造型吊顶,

配置吊灯,设玄关及软装等装修,大门采用自闭式不锈钢仿铜

门,首层电梯梯口门采用拉丝不锈钢门,大堂门口设置彩色可

视对讲系统,连接各户。大堂以豪华大气为装修标准。

●电梯:

高档品牌,每部均设置智能梯控;电梯均全部到达地下车

库。

●对讲呼叫:

每户安装彩色全数字可视对讲。

●门、窗:

入户门均为品牌防火防撬门,配指纹锁、上门吸 ;铝合金

双层中空玻璃门窗,门为推拉门,窗为平开窗。

●户内安防:

客厅及主卧与卫生间设紧急按钮,连接监控中心。

, 园区安防:

园区设智能化控制中心,设置对讲呼叫系统,闭路电视监

控系统,背景音乐系统,园区灯光自动定时控制系统,离线式

电子巡更系统。

园区主入口雾森系统。

.智能化家居:

物业服务APP、社区公共WIFI、车牌自动识别,密码+刷卡

梯口机。


智能化小区

bonvenience of transportation

智能化小区是利用现代建筑技术及现代计算机、通信、控制等

高新技术,把物业管理、安防、通信等系统集成在一起,并通过通

信网络连接物业管理处,为小区住户提供-一个安全、 舒适、便利的

现代生活环境。

关键技术

智能小区的关键技术包括:综合布线技术;自动控制技术;现代通

信技术;计算机网络技术;信息管理技术;多媒体技术;系统集成技术。

宏裕·朗悦府

宏裕空中福道


中"福道”设计主旨是人与自然和谐共生,天人合一, 打造小区内

然的生态氧吧

"福道"全长约350米围绕小区一周近800米,东向天台路靠2号楼区域

形入口,"福道"环绕3、5、6、 7号楼一周。其中设置多个休闲节点,

景观小品:空中休闲集装箱挑台、木平台、木栈道、雕塑小品等组成。

空中休闲集装箱挑台的设计增强整体设计的立体空间感,可以满足业主

休闲交流饮茶,是个不可多得的好去处。空中慢运动木平台是由椭圆形栈

组合而成,沐浴阳光,适合运动健身、老年人打太极等。在圆形栈道中间

支计的特色“常轻树”雕塑形象寓意着业主们生活“欣欣向荣"。在椭圆形

栈道中间设计的特色“千灯园”寓意着点亮业主们心中归家的那盏守候灯。

空中“福道”的设计总体布局科学合理,环境优美富有创意, 业主使用

方便舒适,创造了业主们美好的心灵归属。

宏裕·朗悦府

宏裕·朗悦府

宏裕·朗悦府

宏裕·朗悦府

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