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三四线城市正在把年轻人逼回北上广

时间:2019年02月13日信息来源:本站原创收藏此文 字体:

三四线城市正在把年轻人逼回北上广一路向北周杰伦 - J III MP3 Player三四线城市正在把年轻人逼回北上广


01


八年前的今日,正月初八,王陆第一次离开家乡了去广州,走之前王陆斗志昂扬。

    

在他的眼中,天空中漂浮的不是云,而是一团一团的理想和红票子。


王陆跟小说里的男主一样,还特意跑到山顶迎风撒了一泡尿,以为会尿三尺远,但很可惜,那天没有风,滴在了王陆的脚尖。


王陆去了广州之后,租着不新不旧的房子,地段不偏不差,在一个不大不小的中介公司里头倒腾二手房,业绩不好不坏,日子就这样不温不火的过了八年。


这八年,王陆习惯了桑拿,听懂了大部分广东话,甚至喜欢上了广州的小吃,鸡仔饼,肠粉,虾饺,云吞面,叉烧包,白切鸡,扣肉,生滚粥……

    

记得有个晚上,下班回到宿舍的王陆倒头就睡,之后他便做了一个梦,梦见他老娘凶着脸叫他赶紧去奶奶家吃饭,喊醒后,母子两人都穿上厚实的羽绒棉袄走在去奶奶家的路上,烟囱冒着一缕缕青色的烟儿,苞米棒子齐刷刷地堆成大方块儿,大雪皑皑,每走一步,鞋子就抿进积雪里头…… 


醒来后,王陆第一次有梦境和现实分不开的感觉,像小时候,梦见练了一百次轻功终于飞起来就突然醒来一样的感觉。


四周沉寂,全世界像中了葵花点穴手,梦里不知身是客。


这大概就是乡愁吧。


乡愁这东西,没有的时候不疼不痒,偶尔撞见一回也是够折磨。


的确,王陆能忍得了午夜下班的树影阴森的巷子,却最怕白天做梦,梦里,尽是家乡人。

    

王陆很想在家乡买一套房,落地生根,但是现实却无情的扇了他几个响亮的耳刮子。

    

他不仅买不起广州的房子,而且在广州干了八年,连家乡的房子也买不起了。


    

02

   

2018年的春节,王陆深有体会,餐桌上聊天的话题从早些年的工作相亲,已经转移到了房子上面了,而2018年的房子和房价,依旧是全民关注的主旋律。

    

“房子就是面子”“有房就等于人生的大赢家”,已是当今社会不成文的潜规则了。

    

所以,赚一线城市的钱,买二三四线的房,成了2018年的第一句刷频的语录。


彼时,有平台曾经发布了返乡置业大数据报告,据说2018年的春节期间有1327万“漂一族”加入返乡置业大军。

    

但仅仅只是一年的时间,2019年的春节刚过完,这句话却变成了:赚一线城市的钱,买不起三四线的房。

    

易居房地产研究院发布的《2018年全国40城住宅成交报告》显示:


2018年全年,其跟踪的40城新建商品住宅成交面积同比增长8.8%,一线城市同比下降4.6%,二线城市同比增长3.4%,三四线城市同比增长27.3%,虽然不少城市销售面积有所下滑,商品房销售额仍有较大增长。

    

国家统计局2019年1月16日公布的的数据:


2018年全年每月新房价格都在上涨的城市有28个,二手房价格上涨的有23个,同时均上涨的有19个,这些城市均为三四线城市。


是的,寒冬的确是寒冬,但是三四线城市的房价,的确涨了个遍。


于是2019的这个春节,最普遍的话题就是“老家房价翻了倍”。

    

比如王陆,他家乡那个五线城市的房价从三千不到突破了六千大关,直逼七千,好的地段早已经被一抢而空,剩下的什么新城新区之类的偏僻得当地人压根不愿意过去。


王陆在广州的年收入大约在十万,抛弃房租和日常消费,一年能存个四万都算勒紧了裤腰带过日子,这还得加上他一直还没女朋友的前提下。

    

别觉得在一万的月薪很低。


事实上,根据351.6万份样本数据统计,2018年广州的平均工资,也不过6720元。

    

一套房子百来万,首付也得三十万,王陆即便想买房,也不是三五年的事。

    

又何止是王陆,许多从大城市回家过年的人在2019的这个春节最直观的感受是:“生活在三四线城市,承担着一二线的物价,享受着十八线的服务。”


    

03

    

除了虚火略高泡沫略大的房价,让返乡的青年热血渐凉的是……是生活水平。


简单以娱乐活动为例,今年春节期间,“电影票价贵”意外成为被议论的焦点。

    

公开报道显示,在河南信阳的一个电影院,有人晒出了影院票价截图:2月9日热播电影票价都已经超过了100元。

    

其中在黄金时段放映的《流浪地球》,1张电影票价更是达到了160元,这样的价格不仅比一线城市更贵,相较于2018年25元的平均票价,翻了好几倍。


Wind数据显示,受票补逐步取消的影响,今年的平均票价上涨至45.2元,而去年同期为39.1元,即平均每张票上涨6.1元,涨幅15.6%。


“三四线城市不是你想回就回得去了”。

    

海通证券早在2018年8月发布的研究报告显示:


从城市层面来看,三四线城市近年来的总消费增速远高于一线城市,甚至在近两年超过二线。

    

这是可以预见的,随着城镇化进程的推进,收入和消费自然水涨船高。


三四线地产也是一片繁荣,自然而然的形成了“拉动效应”,是的,棚改促进房价的上涨,也会带来居民财产性收入增加,使得其购买力提升,从而促进消费,尤其是非必需品、奢侈品的消费。


三四线城市的工资却远不及一线城市,对于被培育起消费欲望的小镇青年而言,到手的工资可能不经花。

    

有人曾经算过一笔账,假设月薪为3000元,扣除手机费、水电费、日常请客等正常花销,不包括每月还房贷、吸烟,同时没有子女的情况下,添上一台普通的家用车,则可能处于入不敷出的状态。


除此之外,精神生活相对于习惯了北上广深的人而言,太过匮乏。


短暂的回乡可解乡愁,但如果是长期生活,一颗心无法是真正安静下来。

    

还有一个重要的因素是,发展空间。 

    

深悦君以前写过一篇文章,女主角叫王舞,她是个互联网行业的白领,在日本呆过一段时间,后来回到上海租着房子努力奋斗。


我跟她聊过一次天,聊到了《脱口秀大会》上撒贝宁讲的《北上广爱来不来》。 


撒贝宁举了个例子,说他买了一个快递,收件的时候他问快递员东西有没有坏,收件员给他说了一大堆,最后说到了薛定谔的猫。


“北上广作为全国经济发展最好,行业机会最多的地方,一定会是年轻人最向往的地方,毕竟这里连快递员都这么有学问。”


“我不想过朝九晚五混吃等死的日子,竞争压力大,让我很累,可是新接触到一点东西我就觉得精神很满足。”


王舞抿起嘴角,化着淡淡妆容的脸蛋上有一种说不出的风情,她说:“有时候,有意义的颠沛流离,比幸福安稳好,闲着,反而更累。” 


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